WEG-Verwaltung
Gemeinschaftliche Interessen verständlich begleiten.
Von Vorschreibungen und Rücklagen über Eigentümerversammlungen und Beschlüsse bis zur Erhaltung der Liegenschaft.
Fragen zur WEG-Verwaltung →
Immobilienmanagement · Hausverwaltung · Kärnten
Verwaltung mit Verantwortung
Professionell organisiert.
Persönlich verantwortet.
Casavia verbindet verlässliche Bewirtschaftung mit verständlicher Kommunikation, sinnvollen digitalen Prozessen und einem vorausschauenden Blick auf die Immobilie.
Immobilienmanagement entdeckenUnser Verwaltungsverständnis
Verwaltung schafft mehr
als Ordnung.
Gute Verwaltung führt Abläufe, Informationen und Menschen verlässlich zusammen. Eigentümer werden entlastet, ohne den Überblick über ihre Immobilie zu verlieren.
Casavia beginnt deshalb nicht mit einer Standardleistungsliste, sondern mit dem Verständnis für die Liegenschaft, ihre Struktur und die Erwartungen dahinter.
„Ihre Immobilie. Unsere gemeinsame Verantwortung.“
Zwei Verwaltungsformen
Unterschiedliche Anforderungen.
Ein klarer Anspruch.
WEG-Verwaltung und Miet- beziehungsweise Zinshausverwaltung folgen unterschiedlichen Rahmenbedingungen. Struktur, Transparenz und persönliche Verantwortung bleiben gleich wichtig.
Miet- und Zinshaus
Bewirtschaftung ohne täglichen Organisationsaufwand.
Von Mietzinsvorschreibungen und Betriebskosten über Mieterkommunikation bis zu Reparaturen, Übergaben und wirtschaftlicher Übersicht.
Fragen zur Mietverwaltung →Leistungsübersicht
Das Wesentliche auf einen Blick
Was gute Verwaltung
im Alltag leistet.
WEG-Verwaltung
+
Organisation, Abrechnung, Beschlussbegleitung und verständliche Kommunikation für Eigentümergemeinschaften.
Miet- & Zinshausverwaltung
+
Laufende Bewirtschaftung, Vorschreibungen, Abrechnungen und Kommunikation für vermietete Immobilien.
Kaufmännisches Management
+
Buchhaltung, Zahlungsverkehr, Rücklagen, Budgets und wirtschaftliche Übersichten nachvollziehbar zusammengeführt.
Technisches Management
+
Wartungen, Reparaturen, wiederkehrende Prüfungen und befugte Fachunternehmen strukturiert koordiniert.
Instandhaltung & Sanierung
+
Bedarf dokumentieren, Maßnahmen priorisieren und Entscheidungen organisatorisch und wirtschaftlich vorbereiten.
Kommunikation & Schäden
+
Klare Meldewege, verlässliche Eigentümerkommunikation sowie Versicherungs- und Schadenskoordination.
Warum Casavia?
Fachlich stark.
Ungewöhnlich menschlich.
Die Qualität einer Verwaltung wird nicht an Schlagworten sichtbar, sondern daran, wie klar und verlässlich die Zusammenarbeit im Alltag funktioniert.
Persönliche Verantwortung
Feste Ansprechpartner:innen kennen die Immobilie und behalten Zusammenhänge im Blick.
Verständliche Kommunikation
Entscheidungen werden so aufbereitet, dass Eigentümer sie nachvollziehen können.
Digital mit Sinn
Digitale Wege vereinfachen Meldungen und Dokumente, ohne den persönlichen Kontakt zu ersetzen.
Vorausschauende Verwaltung
Entwicklungen werden früh erkannt, priorisiert und in einen planbaren Rahmen gebracht.
Der Wechsel zu Casavia
Vielleicht passen wir gut zusammen
Eine gute Zusammenarbeit beginnt
nicht mit einem Vertrag.
Sie beginnt mit einem Gespräch. Die Casavia Wechsel-Timeline zeigt, wie aus einem ersten Kennenlernen eine geordnete Verwaltungsübernahme werden kann.
- 01
Kennenlernen
Zuerst sprechen wir miteinander.
Immobilie, Verwaltungssituation, Anliegen und Erwartungen werden in einem unverbindlichen Gespräch gemeinsam eingeordnet.
- 02
Verstehen
Erst verstehen. Dann anbieten.
Für das erste Gespräch reichen Adresse, Immobilienart, ungefähre Einheitenzahl, Verwaltungsform und die wichtigsten Anliegen. Welche Unterlagen danach wirklich nötig sind, sagt Casavia gezielt.
Welche Unterlagen können später relevant sein?
Bei WEG-Anlagen insbesondere Grunddaten, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letzte Abrechnung und Informationen zur Rücklage. Bei Miet- und Zinshäusern insbesondere Liegenschaftsdaten, eine möglichst anonymisierte Bestands- beziehungsweise Zinsliste, relevante Abrechnungen sowie bekannte technische Themen. Die vollständige Übersicht finden Sie in den FAQ.
Zur Unterlagenübersicht → - 03
Angebot
Ein Angebot, das zur Liegenschaft passt.
Leistungsumfang, Betreuung, Kommunikation, digitale Services und Vergütung werden verständlich und transparent beschrieben.
- 04
Entscheidung
Wenn es für beide Seiten passt.
Nach dem passenden Angebot und der erforderlichen Entscheidung wird die Zusammenarbeit entsprechend der Eigentums- und Vertragssituation offiziell.
- 05
Übergabe
Wir organisieren den Übergang.
Nach wirksamer Bestellung beziehungsweise Beauftragung koordiniert Casavia die erforderliche Kommunikation und Unterlagenübernahme mit der bisherigen Verwaltung.
- 06
Willkommen
Gemeinsam Verantwortung übernehmen.
Ansprechpartner, Meldewege, digitale Services und die ersten Abläufe werden klar erklärt; anschließend beginnt die vereinbarte laufende Betreuung.
Niedrige Einstiegshürde
Für das erste Kennenlernen
brauchen wir keinen Datenraum.
Adresse, Immobilienart, ungefähre Anzahl der Einheiten, WEG oder Miet-/Zinshaus, die aktuelle Verwaltungssituation und Ihre wichtigsten Anliegen reichen für den Anfang.
Alles Weitere klären wir gemeinsam.Nach dem Gespräch sagt Casavia konkret, welche Unterlagen für ein belastbares Angebot benötigt werden – nicht mehr, aber auch nicht weniger.
Unterlagen sicher übermitteln →Digital und persönlich
Einfach, wenn es hilft
Informationen dort, wo sie gebraucht werden.
Casavia Connect bündelt Kontaktwege, Formulare und die sichere Schadensmeldung. Ein digitaler Eigentümerzugang wird nach Auswahl und Freischaltung des finalen Systems ergänzt.
Services für Kund:innen →Casavia Connect
Direkt zum passenden Service.
Schäden melden, Formulare herunterladen, Verwaltungsanfragen stellen oder den Wechsel zu Casavia besprechen.
Digitale Services ergänzen die persönliche Kommunikation. Sie ersetzen sie nicht.Vielleicht passen wir gut zusammen
Sprechen wir über Ihre Liegenschaft
und Ihre Erwartungen.
Für das Erstgespräch reichen wenige Eckdaten. Casavia hört zu, ordnet den Bedarf ein und bespricht mit Ihnen den passenden nächsten Schritt.
Verwalterwechsel besprechen