Immobilienmanagement · Hausverwaltung · Kärnten

Verwaltung mit Verantwortung

Professionell organisiert.
Persönlich verantwortet.

Casavia verbindet verlässliche Bewirtschaftung mit verständlicher Kommunikation, sinnvollen digitalen Prozessen und einem vorausschauenden Blick auf die Immobilie.

Immobilienmanagement entdecken

Unser Verwaltungsverständnis

Verwaltung schafft mehr
als Ordnung.

Gute Verwaltung führt Abläufe, Informationen und Menschen verlässlich zusammen. Eigentümer werden entlastet, ohne den Überblick über ihre Immobilie zu verlieren.

Casavia beginnt deshalb nicht mit einer Standardleistungsliste, sondern mit dem Verständnis für die Liegenschaft, ihre Struktur und die Erwartungen dahinter.

„Ihre Immobilie. Unsere gemeinsame Verantwortung.“

Willkommen zuhause

Zuhause ist, wo der Alltag zur Ruhe kommt.

Zwei Verwaltungsformen

Unterschiedliche Anforderungen.
Ein klarer Anspruch.

WEG-Verwaltung und Miet- beziehungsweise Zinshausverwaltung folgen unterschiedlichen Rahmenbedingungen. Struktur, Transparenz und persönliche Verantwortung bleiben gleich wichtig.

WEG-Verwaltung

Gemeinschaftliche Interessen verständlich begleiten.

Von Vorschreibungen und Rücklagen über Eigentümerversammlungen und Beschlüsse bis zur Erhaltung der Liegenschaft.

Fragen zur WEG-Verwaltung →

Miet- und Zinshaus

Bewirtschaftung ohne täglichen Organisationsaufwand.

Von Mietzinsvorschreibungen und Betriebskosten über Mieterkommunikation bis zu Reparaturen, Übergaben und wirtschaftlicher Übersicht.

Fragen zur Mietverwaltung →

Architekturzeichnung eines Wohn- und Geschäftshauses

Auch für Gewerbeobjekte

Raum für Ihr Unternehmen.

Wir betreuen auch Gewerbeobjekte. Den Umfang der kaufmännischen und technischen Verwaltung stimmen wir auf Ihre Liegenschaft ab.

Leistungsübersicht

Das Wesentliche auf einen Blick

Was gute Verwaltung
im Alltag leistet.

WEG-Verwaltung

Organisation, Abrechnung, Beschlussbegleitung und verständliche Kommunikation für Eigentümergemeinschaften.

Miet- & Zinshausverwaltung

Laufende Bewirtschaftung, Vorschreibungen, Abrechnungen und Kommunikation für vermietete Immobilien.

Kaufmännisches Management

Buchhaltung, Zahlungsverkehr, Rücklagen, Budgets und wirtschaftliche Übersichten nachvollziehbar zusammengeführt.

Technisches Management

Wartungen, Reparaturen, wiederkehrende Prüfungen und befugte Fachunternehmen strukturiert koordiniert.

Instandhaltung & Sanierung

Bedarf dokumentieren, Maßnahmen priorisieren und Entscheidungen organisatorisch und wirtschaftlich vorbereiten.

Kommunikation & Schäden

Klare Meldewege, verlässliche Eigentümerkommunikation sowie Versicherungs- und Schadenskoordination.

Warum Casavia?

Fachlich stark.
Ungewöhnlich menschlich.

Die Qualität einer Verwaltung wird nicht an Schlagworten sichtbar, sondern daran, wie klar und verlässlich die Zusammenarbeit im Alltag funktioniert.

Persönliche Verantwortung

Feste Ansprechpartner:innen kennen die Immobilie und behalten Zusammenhänge im Blick.

Verständliche Kommunikation

Entscheidungen werden so aufbereitet, dass Eigentümer sie nachvollziehen können.

Digital mit Sinn

Digitale Wege vereinfachen Meldungen und Dokumente, ohne den persönlichen Kontakt zu ersetzen.

Vorausschauende Verwaltung

Entwicklungen werden früh erkannt, priorisiert und in einen planbaren Rahmen gebracht.

Der Wechsel zu Casavia

Vielleicht passen wir gut zusammen

Sie suchen ein Immobilienmanagement?
Oder möchten zu Casavia wechseln?

Beginnen wir mit einem Gespräch. So begleiten wir Sie Schritt für Schritt zu einer geordneten Verwaltungsübernahme.

01
Kennenlernen
Zuerst sprechen wir miteinander.
Immobilie, Verwaltungssituation, Anliegen und Erwartungen werden in einem unverbindlichen Gespräch gemeinsam eingeordnet.
02
Verstehen
Erst verstehen. Dann anbieten.
Für das erste Gespräch reichen Adresse, Immobilienart, ungefähre Einheitenzahl, Verwaltungsform und die wichtigsten Anliegen. Welche Unterlagen danach wirklich nötig sind, sagt Casavia gezielt.
Welche Unterlagen können später relevant sein?
Bei WEG-Anlagen insbesondere Grunddaten, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, letzte Abrechnung und Informationen zur Rücklage. Bei Miet- und Zinshäusern insbesondere Liegenschaftsdaten, eine möglichst anonymisierte Bestands- beziehungsweise Zinsliste, relevante Abrechnungen sowie bekannte technische Themen. Die vollständige Übersicht finden Sie in den FAQ.
Zur Unterlagenübersicht →
03
Angebot
Ein Angebot, das zur Liegenschaft passt.
Leistungsumfang, Betreuung, Kommunikation, digitale Services und Vergütung werden verständlich und transparent beschrieben.
04
Entscheidung
Wenn es für beide Seiten passt.
Nach dem passenden Angebot und der erforderlichen Entscheidung wird die Zusammenarbeit entsprechend der Eigentums- und Vertragssituation offiziell.
05
Übergabe
Wir organisieren den Übergang.
Nach wirksamer Bestellung beziehungsweise Beauftragung koordiniert Casavia die erforderliche Kommunikation und Unterlagenübernahme mit der bisherigen Verwaltung.
06
Willkommen
Gemeinsam Verantwortung übernehmen.
Ansprechpartner, Meldewege, digitale Services und die ersten Abläufe werden klar erklärt; anschließend beginnt die vereinbarte laufende Betreuung.